Jóber de Oliveira Fernandes – Engenheiro civil pela UFMG (CREA-MG 181.563/D)
* Pós-graduado em Estruturas de Concreto e Fundações (UNIP/SP) e diretor técnico do Grupo Tecvale:
– Av. Francisco Vieira Martins, 723/Loja 4 – Palmeiras/Ponte Nova
* Fones: (31) 3817-3823 e 99570-4115
* Fones: (31) 3817-3823 e 99570-4115
Esta é uma linha de financiamento ofertado pelas instituições financeiras destinada exclusivamente para cliente/pessoa física que deseja construir ou reformar seu imóvel próprio com autonomia e liberdade para propor o local e o projeto de sua moradia, de acordo com suas necessidades e condição financeira.
Atualmente bancos como a Caixa Econômica Federal oferecem quatro modalidades de financiamento para construção/reforma de imóveis residenciais isolados (casa ou apartamento). São eles: Aquisição de Terreno e Construção; Construção em Terreno Próprio; Conclusão (somente imóvel com finalidade habitacional pelo Programa Minha Casa, Minha Vida); e Reforma de Imóvel Existente com ou sem Ampliação.
É possível financiar até 80% do valor total da obra, a depender da modalidade de financiamento, com amortização variando entre 120 e 420 meses. Nas modalidades de Construção, Conclusão e Reforma com ou sem Ampliação, o prazo de amortização é contado a partir do término do prazo de construção ou conclusão da obra, o que ocorrer primeiro.
Para aquisição desta linha de financiamento, algumas exigências devem ser seguidas. São elas: 1 – Possuir no mínimo 20% do recurso necessário da construção para aplicar em forma de contrapartida; 2 – Contratar engenheiro (responsável técnico – RT) para elaboração dos projetos, os quais deverão ser aprovados no órgão municipal competente, e acompanhamento da execução da obra; 3 – Simulação e análise de crédito do proponente junto ao banco; e 4 – Assinatura do contrato com o devido registro no Cartório de Registro de Imóveis (CRI).
Tal modalidade de financiamento torna-se uma ferramenta atrativa para aqueles que desejam concretizar o sonho da casa própria com liberdade para customizar o seu projeto, seguindo seus anseios e realidade financeira próprios, uma vez que taxas atrativas podem ser obtidas junto às instituições financeiras.
Para isso, é de suma importância um bom planejamento técnico/financeiro dos projetos de sua obra. Conte conosco nesta empreitada!